1991〜2001年築, 専有面積62.08㎡〜82.08㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比+3.2%
川崎市宮前区
53.5万円/㎡
前年比-14.9%
藤和ライブタウン鷺沼東ステージI
神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩19分
1996年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,655万円
50.7万円/㎡
1,898
3,070
4,241
5,412
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜4,241万円
42.6万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月6日
藤和ライブタウン鷺沼東ステージI
2,990万円（41.5万円/㎡）/ 2階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,990万円 | 41.5万円 | 2階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,380万円 | 33.0万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,699万円 | 38.9万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 2,280万円 | 31.6万円 | 2階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,080万円 | 39.8万円 | 3階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,780万円 | 45.8万円 | 5階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,799万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,899万円 | 41.7万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,999万円 | 43.2万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,690万円 | 34.7万円 | 1階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,590万円 | 33.4万円 | 1階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/13 | 2,380万円 | 33.0万円 | 2階 | 72.08㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 藤和ライブタウン鷺沼東ステージI 川崎市宮前区南野川二丁目 | 鷺沼駅19分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 川崎市宮前区南野川二丁目 | 鷺沼駅分 | 2,699万円 | 38.9万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/28 | サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール 川崎市宮前区南野川二丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,698万円 | 37.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/25 | マイキャッスル鷺沼南 川崎市宮前区南野川二丁目 | 鷺沼駅分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 川崎市宮前区南野川三丁目 | 鷺沼駅分 | 2,480万円 | 38.6万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | クレストフォルム鷺沼南 川崎市宮前区南野川一丁目 | 鷺沼駅15分 | 2,999万円 | 42.6万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | グリーンテラス野川台 川崎市宮前区西野川三丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/19 | バースシティー鷺沼東 川崎市宮前区西野川三丁目 | 鷺沼駅分 | 2,780万円 | 34.3万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/08 | ヒューマンスクエア鷺沼東 川崎市宮前区南野川三丁目 | 宮前平駅48分 | 2,699万円 | 32.2万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベルググランデ鷺沼 川崎市宮前区野川台一丁目 | 鷺沼駅35分 | 3,380万円 | 40.6万円 | 83.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、川崎市宮前区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して22.4%割安です。
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